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またまた新聞沙汰のグローリオ蘆花公園
大変ご無沙汰しておりました。
ネタはたくさんあったのですが、なかなか書き込む時間がなくて。

セコムホームライフのグローリオ蘆花公園ですが、
12/1に産経新聞に出たようですね。
http://sankei.jp.msn.com/life/trend/091201/trd0912010800004-n1.htm



2030年 第4部
都市はもちますか(3)要塞都市 ゲートが隔てる「安全」
2009.12.1 産経新聞

セコムグループが建設した大型ゲーテッド・マンション。金属製のゲートが内外
を隔てる=東京都世田谷区(千葉倫之撮影)

鈍い光を放つ金属製の電動ゲートの中で、医師の大林隆さん(38)=仮名=一
家は7軒の隣人とともに暮らしている。東京都世田谷区の高級住宅街。主に防犯
のため住宅地の周りをフェンスやゲート、監視カメラで囲んだ「ゲーテッドコ
ミュニティー(要塞(ようさい)都市)」と呼ばれる、わが国ではまだ珍しい形
態の住まいである。

 敷地への出入りは2カ所のゲートに限られ、敷地内の「プライベートアベ
ニュー」と名づけられた石畳の共用路に2階建てが4棟ずつ向き合う。最寄り駅
から徒歩5分。価格は4LDKで1億6千万円台という。

 大林さんは「最初にゲートを見たとき、すごくいいなと思った。単純に。やは
り安心を買うということです。子供は自由に遊べるし車も通らない。外から変な
人も入ってこない」。

 親の代からの世襲医師ではなく、都内の医院に院長として勤務し年収は千数百
万円。長女(3)の誕生を機に平成19年、分譲と同時にローンで購入し、神奈
川県内のマンションから移り住んだという。

 「『中の人』とはおみやげを持っていったり、おすそ分けしたりと近所付き合
いをしている。だから『中の人』ははっきり分かる。『外の人』とは社会人とし
て、会えばあいさつするようにはしている。周りの人がどういう目で見ているの
か、聞いたことがないので分からない。外の地域の集まりに出たこともない」

 渋谷区のゲーテッドマンション(8棟670戸)は大林さんの住宅地と同じデ
ベロッパーなどが手がけた。ゲートに警備員が常駐し住人以外を誰何(すいか)
する。広告にはこうあった。

 《一国一城の主、などと言われますが、いま住まいに必要とされているものは
いわば「城門」。》

監視カメラ120台

 ゲーテッドコミュニティーは治安が悪化した米国で1980年代に増え始め、
現在は約5万カ所あるといわれる。欧州や南米、アジアへと広がり、わが国では
2000年代初頭から大都市圏を中心に現れ始めた。

 上智大学大学院の中野佑一さん(29)=都市社会学=の研究によれば、ゲー
テッドは今年6月時点で全国に少なくとも151カ所。一戸建てのゲーテッドは
大林さん一家が暮らす世田谷の物件をはじめ、東京都武蔵野市、岐阜市、兵庫県
芦屋市の計4カ所にある。残りはすべてマンションだが、セキュリティーの強度
はさまざまという。

 世田谷区の公団住宅跡地に警備会社最大手のセコムグループが建設したゲー
テッドマンション(9棟363戸)は、来年1月に入居が始まる。外周のフェン
スにセンサーを通し監視カメラは約120台。分譲価格は2LDKで4千万~7
千万円台、3LDKで5千万~1億2千万円台という。

 セコムホームライフの執行役員、塩入修さん(53)は「購入者のセキュリ
ティーへの関心は非常に高い。われわれのコンセプトに共感してくださってい
る」。購入層は40代が最も多く、共働きで子供のいない夫婦が目立つという。

 塩入さんにゲーテッドの閉鎖性を問うと「ご覧の通り、周囲は目に優しい植栽
で覆われ、印象として『城壁で囲っている』というのとは全く異なる」と答え、
こう問いかけられた。

 「考えてみてください。一戸建てでも施錠してフェンスで囲う。ゲーテッドも
考え方は同じです。この言葉や発想を聞いた人は排他的だと受け止めてしまうと
は思う。でも自分の家のこととして考えれば、いまや安全を守るのは当たり前と
思うのではないか」

排除型社会

 上智大学の中野さんは、首都圏のゲーテッド51カ所を実際に見て回った経験
から「米国のゲーテッドが、富裕層が貧困層を排除するためのものといわれるの
に対し、日本ではむしろデベロッパーや警備会社がセキュリティーを売り物に
し、それを住民が消費する面が強い」と指摘する。

 ではゲーテッドは何から身を守り、何を守ろうとしているのか。中野さんが各
物件の広告の文章を分析したところ、見張りの対象は「不審者や不審な車の侵
入」「犯罪」「部外者の侵入」の順に多く、見守りの対象は「子供」「家族」
「高齢者」の順だった。

 近年、わが国は体感治安が悪化したといわれる。だが龍谷大学の浜井浩一教授
(49)=犯罪学=によれば殺人の発生件数は減少傾向を続け、暴力犯罪の被害
も先進国で最低水準にある。

 浜井教授は「不安をあおることは消費につながる。それは健康食品も防犯マン
ションも同じだ。ゲーテッドもその延長線上にあり、こうした防犯活動が強まれ
ば今後、わが国の都市は異質な者を顧みない排除型社会になる可能性がある」。

 わが国の都市は2030年、富裕層と貧困層が住まいの面で最も大きく二極化
しているのかもしれない。住まいをきっかけに、社会が両端へと大きく分かれて
いるのかもしれない。ゲーテッドコミュニティーが静かに増殖する現状は、その
兆しにも映る。

 世田谷のゲートの中で暮らして2年半になる大林さんは「20年後、ゲーテッ
ドはもっと増えていると思う。需要はあると思う」と言う。

 「昔は囲わなくてもコミュニティーがあったが今はない。ある程度、価値観を
共有できる人だけが集まると住み心地がいい。もちろん地域全体でそういうコ
ミュニティーをつくれたら、それに越したことはないですが」






久しぶりのセコムホームライフ塩入修開発副本部長の登場ですな。
では、塩ちゃんの名言シリーズ。(テレビでの公式な発言です)

塩ちゃん2
「この近辺でも物騒な事件は頻繁にある」


塩ちゃん4
セコムホームライフ塩入修開発副本部長5
「近所の人に勝手に庭に入られたら嫌ですよね」


グローリオ蘆花公園のセキュリティに興味をもたれた方、
ここの車の出入口は自動な上に無人なので、
車が出て行ったあとも、しばらく開きっぱなしだっていう目撃証言がありますよ。
現地でよく確認してみてくださいね。



でも、そういう問題以前に、自分のマンションの周辺状況について
「物騒な事件が頻繁にある」
などという事自体、デベロッパーとして「????」な上に、
そもそもその情報自体が

嘘。

そんなこといって、何がセコムホームライフの得になるのか全く不明である。
素人にははかりなねる戦略があるのか、


ただのバカ
のどっちかだろう。


表に出てくる度に突っ込みどころ満載なのはなぜなのだろう、この会社。
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【2009/12/04 03:29】 | マンション紛争 | トラックバック(0) | コメント(2) |
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コメント
こんにちは、近所の住人です。
とは言っても、少し離れたところに住んでいるので、日照権などの直接的な被害は受けていません。
でもグローリオの、近隣とのコミュニティーを拒絶するような、閉鎖的な造り方は、はたから見ていて、けっして気持ちいいものではありません。
私が生まれ育った烏山の町を、まるで犯罪多発地域の様に言う、この塩入と言う人も、きっとこのまま赤字が続くようなら、自分の首が飛んでしまいかねず、必死なのだとは思いますが、地域と孤立した街づくりなど、あり得ないと思うのです。
子供達の学校は、地域の公立ではなく、私立に通わせたとしても、毎日の買い物や、通勤通学には、烏山の商店街を利用するのですからね。

ちゃんとした理念や理想がなく、ただの金儲けの為の開発は、近隣の住環境まで脅かし、新しい住民しの間でのトラブルも誘発しかねません。

地域住民を無視または差別するのは勝手ですが、こちらも「よそ者は出ていってほしい」と思わずにはいられません。

烏山第一団地もセコムが買収していると聞いたことがあるのですが、本当でしょうか?
【2010/05/19 14:53】 URL | 凛太郎 #ucbNW6aA[ 編集]
凛太郎さん こんばんは。

第一団地の件ですが、セコムが買収しているのは本当の話です。
セコムの人も認めていますし、現地からの情報もありますので、間違いありません。
時間があったらちゃんと記事を書きますが、
現状では第一団地の買収は完了していません。
行けばわかりますが、まだ数軒残っています。
芦花住宅のようにはいかないですよ。
セコムにとっては、開発したくてもできない、
塩漬け物件となっています。
【2010/05/20 02:00】 URL | 管理人 #uaIRrcRw[ 編集]
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世田谷区南烏山にグローリオ蘆花公園ができる、らしい


世田谷区南烏山にセコムホームライフがマンション「グローリオ蘆花公園」を建てるんだと。でもその環境破壊・住民無視の計画に周辺住民は怒りまくっているのだ!

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